국세청 차세대 국세행정시스템(NTIS) PCI의 10년 재산·소비·소득 역추적망을 무력화합니다. 자금조달계획서 해명안내문부터 과세예고통지서까지, 공인회계사·세무사의 정밀 금융 포렌식으로 합법적 증여추정 완전 배제를 이끌어냅니다.
국세청 상속세및증여세 사무처리규정 제38조 기준. 부동산 매수액과 보유 자금 원천을 입력하시면 국세청 자금출처조사 대상 여부 및 예상 증여세 리스크를 즉시 판정해 드립니다.
* 10~50% 5단계 누진세율 + 부당무신고가산세(20~40%) + 납부지연가산세 추정치.
상속세및증여세법 제41조의4 법리 적용. 가족 간 금전거래를 국세청이 인정하는 합법 차용증으로 전환하기 위한 5대 법적 요건과 2.17억 무이자 구간을 정밀 판정합니다.
* 연간 이자 차액이 1,000만 원 이상이므로, 무이자 계약 체결 시 연간 이자 상당액 전액에 대해 증여세가 과세되고 차용증 전체의 진위가 의심받게 됩니다.
* 조사통 원스톱 서비스를 통해 홈택스 원천세 반기별 대행 신고 가능.
국세청은 납세자가 제출한 자금조달계획서만 보지 않습니다. 차세대 국세행정시스템(NTIS) 빅데이터와 금융정보분석원(FIU) 전산망이 연동된 PCI 3대 감시 메커니즘을 해부합니다.
과거 10년간 신고되지 않은 비과세 저축 해약금, 퇴직금 수령액, 전세보증금 반환금, 부모님의 기증여재산공제 한도 내 비과세 자금을 금융 데이터에서 전수 역추적합니다.
국세청 PCI 전산이 차주 1인에게 과다하게 귀속시킨 신용카드 소비액 중, 배우자 및 가족 공동생활비 지출분을 금융 분담 입증으로 제외하여 탈루 혐의액을 축소합니다.
성인 자녀 증여재산공제(5,000만 원, 미성년 2,000만 원)와 2.17억 무이자 차용증, 4.6% 적정이자 차용증을 입체적으로 결합하여 취득자금의 100% 합법 포트폴리오를 구성합니다.
국세청은 인정된 차용증을 전산망에 등록하고 매년 원리금 상환 여부를 사후 관리합니다. 조사통은 매년 원리금 상환 증빙과 이자 신고를 5년간 연속 모니터링합니다.
자금출처 해명자료 제출 요구서 수령부터 과세전적부심사까지, 단 한 푼의 억울한 증여세도 용납하지 않는 조사통의 정밀 방어 파이프라인입니다.
매수 계약 체결 1년 전부터 잔금 지급일까지의 모든 계좌 입출금 내역을 분초 단위로 정밀 추적하여 자금 형성 타임라인을 100% 복원합니다.
10억 미만 80% 요건 및 10억 이상 2억 한도 규정을 철저히 충족하도록 합법적 차입금, 소득원, 비과세 금융자산을 입체적으로 배분합니다.
공증 또는 확정일자 확보, 4.6% 적정이자 이체 스케줄표, 원천징수 신고서, 차주의 DSR 상환계획서를 1권의 완벽한 증빙철로 제본합니다.
납세자의 세무서 출석을 일절 배제하고, 담당 공인회계사·세무사가 직접 세무서 조사관과 법리 공방을 진행하여 무혐의·사전 감액 종결을 확정합니다.
수억 원의 증여세 고지 위기에서 80%·2억 입증 공식과 합법 차용증 법리로 완벽 방어한 실제 사례입니다.
부모님으로부터 4억 5천만 원을 지원받아 매수 후 국세청 자금출처 조사 착수. 증여세 2억 1,000만 원 부과 위기.
소득 신고 이력이 3천만 원에 불과한 20대 청년이 고액 분양권을 취득하여 국세청 PCI 시스템 탈루 혐의자로 자동 선정.
기존 임대보증금과 사업소득으로 충당했다고 신고했으나 국세청에서 5억 원의 소명 부족으로 과세예고통지 통보.
의뢰인분들이 가장 많이 질문하시는 핵심 세법 기준과 국세청 실무 대응 포인트를 투명하게 공개합니다.
정평세무컨설팅 자금출처 전담팀이 기재해주신 연락처로 10분 이내에 100% 비공개 법리 진단 연락을 드립니다. (세무사법 제11조 비밀보장)
조사통(josatong.com)은 대한민국 전역 250개 시·군·구 및 주요 세무서(강남세무서, 서초세무서, 역삼세무서, 송파세무서, 용산세무서, 마포세무서, 성동세무서, 영등포세무서, 분당세무서, 수원세무서, 판교 등) 관할의 부동산 취득자금 출처 소명 요구서, 주택취득자금 조달 및 입주계획서 해명, 부모 자식 간 합법 차용증 작성 및 이자율 4.6% 자가진단, 국세청 PCI(재산·소비·소득) 통합분석 대응, 증여세 세무조사 입회를 전담합니다.
국세청 상속세 및 증여세 사무처리규정 제38조의 10억 미만 80% 소명 및 10억 이상 2억 한도 기준을 법리적으로 충족하고, 상증세법 제41조의4에 따른 2.17억 무이자 구간과 4.6% 적정이자 원천징수 포트폴리오를 완벽 구축하여 억울한 증여세 폭탄을 방어합니다.